viernes, 1 de julio de 2016

DORRETXE BERRIAK, JAUNTXO BERRIAK


DORRETXE BERRIAK, JAUNTXO BERRIAK (I)

 

Erdi Aroan dorretxeek zeukaten menderaturik gaurko Busturialdea, Bizkaiko eta inguruetako beste lurraldeak menderaturik zeuzkaten legez. Dorretxeetan bizi ziren jauntxoek, ostera, euron inguruetako jendeak zeuzkaten menderaturik. Jauntxootako gehienak Koroari lanen bat egindakoak izaten ziren, horra beti gogoan izan behar den xehetasuna! Bada, bostehun urte igarota urak euren bidean. Busturialdea honetan jauntxoak ditugu, dorretxe berrietan bizi nahi dutenak, izan ere, koroari leial izan zaizkion jauntxoak baitira, hau da, politikan, ekonomian edo beste zeingura arlotan Legea -Legea Letra Larriz- sortzen, goraltxatzen eta defendatzen inoiz lan egin dutenak, edo bestela orain ere halaxe egiten segitzen dutenak.

 Ez da guztiz erreza dorretxe berriak eraikitzea Busturialdean inon, eta gaitzagoa beste zeingura lekutan baino Urdaibai ustez babestuan. Jauntxo berriak, ostera, trebeak dira Legearen gorabeheretan, esan moduan. Badakite zelan ekin. Hasteko, lehendik ere hor egon den etxeren bat erosi izaten dute eta, teilatua konpontzen dioten aitzakiaz, gero badakite etxeari hegalak zabaltzen, beheak sakontzen eta goiak goratzen. Halaxe sortzen dituzte dorretxe berriak.

Honen adibide polita dugu Arteagokoa den Kanala auzunean. Dorretxe berria, aspaldi batean hango inguruan karabanan bizi izan ei zen ilustre batek eraikia. Lau urteren buruan inork ezin izan dio hari hegalak moztu, sakonduak betearaziz eta goratuak apaldu eraginez. Horrexegatik, jauntxo da hemengo denon Legezko burua izanari merezi duen titulua.

Dorretxe berria eraikitzeko beste teknika bat da lehengo baserri etxeren bat erostea. Eta ahal dela etxe hori izan dadila muino ederren batean dagoena. Etxea lur edo terreno eta guzti erosi behar da, legeak –gure lege txiki eta, beraz, saihesgarriak- halaxe egin behar dela dio eta. Lurrena horrela izatea, ondo, ze gure lege txikiak dioena da inoiz basetxe izandakoak baserrikoak diren zereginetan izan behar duela bere izatea edo funtsa. Baina, jakina!, halako etxea erosteko eta dorretxea baino eraikin apainago bihurtzeko dirua duenak, behar ote du baserriko zereginetatik bizi? Ez, jaun-andreok. Baina legeak halaxe eskatzen dioenez, dorretxearen inguruan negutegien egitura hutsak landatu, nekazaritzan jarduteko baimena atera eta, horra basetxea dorretxe bihurtzeko baimena ematen ziola jabe berriari. Mundakako itsasadarraren ahoa zaintzen du halako batek, aipatu dugun besteak ibaia zaintzen duen lege berean. Horren jabea ere, jauntxo!

Lehenaren estiloak badu alderdi iraingarririk, bai. Hala eta guztiz ere, bigarrena are kaltegarriagoa da. Legeak, lege txikiak, ez du-eta eskatzen bakar-bakarrik basetxearenak diren lurretan nekazaritzako jarduerak garatzea; jardueron bidez jabearen bizi-premien parte jakin bat betetzea eskatzen du. Esan nahi da jabearen errentaren parte nagusia hortik atera behar dela. Ea nork sinistuko duen hori gurean ikusten diren kasuetan.

Dorretxe berriak eraikitzeko teknika bi eta horietako kasu bana aipatu dugu, jauntxoen izenik esan barik. Hurrengoan dorretxeak eraikitzeko hirugarren teknika bat azalduko dugu. Bitartean, eutsi jakingurari eta, hori bai, negutegietan jauntxoren bat makurturik ikusten baduzue, arren!, jakinarazi sms bidez. Geure konpainiaren telefonoa erabiliz, jakina.



DORRETXE BERRIAK, JAUNTXO BERRIAK (II)

Aurrekoan orrialde honexetan aipatu genituen dorretxeak eraikitzeko jauntxo berriek erabili izaten dituzten bideak. Ez genuen bideon zerrenda amaitu, leku ezaz. Bada, hona hemen beste zenbait adibide, federik onenean emanda. Beraz, inork bere burua edota auzokoren batena islaturik ikusten badu, edo aurrekoan ikusi izan badu, filmetan legez diogu; kointzidentzia hutsa. Hurrengoak lerroetakoak kointzidentzia izango diren era berean.

Gaiari ekinez, gurean dorretxe ez diren baserriak ere badira eta, horietako bat eskuratzea izaten da askoren gogoko Urdaibai honetan bizi ahal izateko. Ondo. Gero beste kontu bat izaten da etxe hori zaharra izatea. Hain zaharra ze, normalean arkitektura ondorearen barruan katalogaturik egoten da. Bada gero eragozpena! Aspaldiko esaerak dioen moduan, eragozpen guztien gainetik eta sasi guztien azpitik egin behar, ba.

Horma zaharrak eraitsi, eta kanpotik lehengo itxura gordez berriak eraiki, holaxe egin izan da eta egiten segitzen da gurean. Horma zaharrok ondorea direla eta halakoak eraistea eragotzi edo, bestela gogor zigortu behar izango luketen agintariak, sasoian sasoiko txoriei begira diren artean. Kanpotik baserriko etxe eta barrutik txaleta! Horrexen gogoa dute eta, ondarea pikutara. Ondorea! Zertarako ondarea?

Eta zer esan aspalditik legeztatu ezinik egon den etxea erosi –legeztatu gabeko etxeak hainbeste urtetan hala egonda, zergatik ez dituzte eraisten-, legeztatu –lehenago lege barrukoa izan ez bada, orain bai?- eta konponketak egiten direnen kasuan? Ederra kontua. Batez ere etxe legeztatu berria itsasoaren ertzean egonik ertz horretako landareak, sasiak, zuhaixkak eta zuhaitzak eraisten direnean. Halako bati buruz galde egin genuen Zain Dezagun Urdaibai legez. Kendutako landareak beheko hondartzaren erabiltzaileentzat arriskua zirela erantzun ziguten. Logika horrekin laster dugu desagerturik legez babestua den landaretza hori. Jakina da-eta itsas ertzean bizi denak itsasoa ikusi nahi duela. Bista eragozten duena behera botata, itsasoa leihoan. Ezin esan gure jauntxo berri hauek poesiaren zaleak ez direnik.

Zain Dezagun Urdaibai elkartean argi dugu gure inguruaren edertasunaren parte handi baserri munduan sortu duela, eta mundu horri eustearren egin beharrekoak eta bost egin behar direla. Iruzurra da baserrikoa izan den etxea txalet edo dorretxe bihurtu ahal izateko nekazaritzako lurrak erostea eta gero erabili barik uztea. Iruzurra den moduan ondorekoak eraistea eta berriak eraikitzea. Guk ondorea bizirik nahi dugu, hau da, baserriak baserri izaten segitzea, baserrietan baserrietako lanak eta zereginak ateratzea aurrera eta gure eskualdean sektoreak indarra izatea. Ez gabiltza txorien alde pertsonen gainetik, baina are gutxiago pertsona itxura hartzen duten txorimaloen alde.

Ekonomia nahi dugu, garapena nahi dugu, baina iraunkorrak, edo jasangarriak. Eta egia latza da gure Urdaibai kuttuna Marbellan azalera ekarri berri den kasuaren parera ailegatu barik espekulatzaileen eremu pribilegiatua bihurtuaz doana. Atea zabaldu dutenak jauntxo horiek izatea, bai tamalgarria. Tamalgarriagoa orain arte azaldu duguna kalteen zerrendako bat baino ez izatea. Kalterik handiena etxea erosi ezinik dabiltzan gazteentzat. Hurrengoan.

Zain Dezagun Urdaibai

OHARRA:  2006an idatzitako artikulu bi dira, baina tamalez, guztiz guarkoak.

jueves, 30 de junio de 2016

El súbito interés de la Ertzaintza en investigar el casoplón de Gipuzkoa


El caso del casoplón de Aia, el palacete (11 habitaciones y 11 baños) construido por la familia de una concejal del PNV de Zarautz que incumple la ley de Suelo según el Ararteko, interesa de nuevo a la Ertzaintza. Tras apenas realizar actuaciones cuando se denunció hace un año el caso, el área de Medio Ambiente de la Policía Autónoma ha mostrado un súbito empeño.


De hecho, ha pedido documentación sobre los dos aspectos esenciales del caso: que el casoplón se construyera a más del 200 metros del caserío en ruinas de la familia y la gran ampliación respecto al edificio antiguo. Casi duplica la superficie construida: 567 metros cuadrados frente a los 309 del antiguo caserío, y a planta del palacete es 2,5 veces mayor: 469 metros cuadrados frente a 183. Dos juzgados, por la vía penal y la contencioso-administrativo (los demandados son la concejal de Urbanismo y Obras de Zarautz Maite Garrastazu y sus 10 hermanos), investigan el caso desde el pasado año. El primero ha pedido el archivo provisional.

casoplon en Aia (Gipuzkoa)
Imagen del palacete que construyen entre Orio y Zarautz.


Como ha informado este blog, el Ararteko cuestionó la actuación de la familia Garrastazu, que en el alto de Talaimendi (el paraje donde se ubica) tenían un caserío en ruinas y en 2010 presentaron una licencia  de rehabilitación al ayuntamiento guipuzcoano de Aia (un municipio de 2.000 habitantes entre Orio y Zarautz) donde se ubican los terrenos. Pero apenas dos años después pidió otra licencia para erigir otra edificación, que duplica la superficieDel caserío en ruinas no existe ningún proyecto de demolición en el expediente. El ayuntamiento de Aia aprobó la nueva licencia condicionada a la presentación, entre otras cuestiones, del proyecto de derribo del caserío, que nunca se ha tramitado. Tampoco existe una declaración de ruina previa, como establecen las normas urbanísticas de Aia. Además, se ubica en en un área rural de especial protección y en un corredor ecológico, donde habita una pareja de halcones peregrino.


El Ararteko subrayó que al tratarse de un suelo no urbanizable de especial protección “solo cabe autorizar las obras de reconstrucción de caseríos existentes” en casos excepcionales y la ley de suelo “no permite el cambio de ubicación”. “La posibilidad del cambio de ubicación está restringida única y exclusivamente a los caseríos demolidos por causa de expropiación forzosa”. Un argumento respaldado por la  Diputación de Gipuzkoa que concluyó, en mayo de 2015,  que la Ley del Suelo vasca prohíbe reconstruir caseríos aumentado la edificación y “es evidente que la estructura del edificio en construcción supera claramente el volumen del caserío anteriormente existente”. La familia se ha escudado en que dispone de la licencia municipal y ha acusado al Ararteko de “extralimitarse en sus funciones”.

Las irregularidades han llevado a crear la asociación SOS Talaimendi por un colectivo de practicantes del parapente que desde hace 25 años utilizan esta zona para despegue, vuelo y aterrizaje. Es una zona además frecuentada por montañeros y paseantes. La zona de vuelo está reconocida por la Diputación de Gipuzkoa, que lo prohíbe del 1 de febrero al 1 de junio por ser época de cría de una pareja de halcones peregrinos que anida en la zona.
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El casoplón visto desde el aire.


Para lo que se supone que es profundizar en sus pesquisas, la sección de Medio Ambiente de la Ertzaintza baraja igualmente pedir un estudio geotécnico de los terrenos donde se ubica el palacete. Y es que los promotores han fundamentado la edificación en un lugar distinto al caserío ruinoso en un estudio geológico que alertaba de un “eventual riesgo de deslizamiento”. Un informe de una geóloga, realizado a instancias de los denunciantes (la Federación Guipuzcoana de los Deportes Aéreos), concluye que no hay datos de riesgo de inestabilidad. En cualquier caso, la ley vasca del Suelo solo permite nuevas edificaciones por causa mayor y justificadas en informes de administraciones superiores.


Sorprende el interés del equipo de la Ertzaintza, ubicado en la central de Erandio, tras casi un año de inacción. Dos agentes del área de Medio Ambiente se reunieron en septiembre del año pasado con los denunciantes para recibir toda la información del caso pero no consta ningún informe realizado. Hasta que este mes, tras difundirse en este blog, han vuelto a reclamar datos.
En pasividad no ha ido a la zaga la comisaría de la Ertzaintza en Zarautz, que tramitó en agosto del pasado año la denuncia
En pasividad no ha ido a la zaga la comisaría de la Ertzaintza en Zarautz, que tramitó en agosto del pasado año la denuncia inicial de los parapentistas. Se ha limitado a realizar visitas de inspección de la zona, petición de informes a administraciones y del expediente urbanístico del palacete al Ayuntamiento de Aia. Un expediente que el consistorio se negó a aportar y sin que conste ningún reclamo posterior de la comisaría de Zarautz. Hasta que fue obligado por un tirón de orejas de la Fiscalía de Gipuzkoa que, el 12 de abril, apercibió al Ayuntamiento de Aia de un “delito de desobediencia” por negarse a facilitarlo. Tampoco el juzgado de Azpeitia que investiga un posible delito penal ha solicitado actuaciones a la Ertzaintza. No existe ningún informe concluyente de la Policía Autónoma, en sentido positivo o negativo, en las diligencias practicadas.

El repentino interés de la Ertzaintza llega, cuando en una de las dos vertientes judiciales del caso (la penal), se está dirimiendo el archivo del caso, que pasará a ser decidido por la Audiencia Provincial de Gipuzkoa. ¿Puede ser la búsqueda de justificaciones por parte de la Policía Autónoma de que ha investigado el caso cuando la (no) documentación presentada dice lo contrario? ¿O un cambio de actitud para hurgar en una construcción de más que dudosa legalidad? Lo veremos pronto. Pero si hay que apostar, me quedo con la primera hipótesis.