la vivienda libre subió un 15,5% el último año

El precio de la vivienda libre subió un 15,5% el último año, un 1% menos que el anterior

El encarecimiento alcanzó el 15,9% en el caso de las viviendas de segunda mano

El precio medio de la vivienda libre -nueva y de segunda mano- subió el 15,7% entre el primer trimestre del 2004 y del 2005, lo que refleja una ligera ralentización respecto al incremento del 17,1% contabilizado durante los doce meses anteriores.

EFE/ MADRID

Sin embargo, y según ha informado hoy el Ministerio de Vivienda, éste es el décimo tercer trimestre consecutivo (desde el 2002) en el que el precio de la vivienda libre sube por encima del 15% interanual, con lo que ya se sitúa en los 1.685,4 euros por metro cuadrado de media.

Durante una rueda de prensa, en la que no estuvo presente la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, por encontrarse en la sesión de control al Gobierno del Senado, se informó de que mientas que la vivienda nueva subió el 15,5%, hasta los 1.653,3 euros por metro cuadrado; la de segunda mano lo hizo en un 15,9%, hasta alcanzar los 1.698,6 euros.

El Ministerio, que ha enriquecido sus estadísticas con nuevas fuentes de información, anunció además que el número de tasaciones llevadas a cabo durante el primer trimestre del 2005 fue de 214.616, lo que supone un descenso del 5,4% respecto al mismo periodo del 2004. Según el director general de Vivienda, Rafael Pacheco, ese dato es una muestra más del inicio de un suave enfriamiento del sector y del inicio de una "desaceleración" en el ritmo de crecimiento de los precios de las viviendas, por lo que "creemos que estamos en el camino".

Por provincias

El mayor incremento en el precio medio de la vivienda se registró en Albacete, con el 27,7%, seguida de Córdoba, con el 25,5% y Castilla La Mancha, con el 23,5%; mientras que los menores aumentos se detectaron en Lérida, con el 4,8%, por delante de Melilla, con un 6,5%, y Palencia, con el 8,2%. Respecto a la vivienda nueva, donde más subieron los precios fue también en Albacete, con un 29%, y Toledo, con un 28,9%; mientras que se mantuvieron sin cambios en Alava y aumentaron el 0,4% en Cáceres.

En cambio, en el ámbito de la vivienda usada -la de más de dos años de antigüedad- los mayores aumentos fueron del 28,7% en Córdoba y del 27,1% en Albacete, al tiempo que los menores fueron del 1,8% en Lérida y del 5,6% en Melilla. Durante los tres primeros meses del año, y de acuerdo con los datos de Vivienda, se registraron caídas de precios en Ceuta (2,2%), Jaén (1,7%), Murcia (0,4%), Avila (0,2%) y Sevilla (0,1%).

Vivienda protegida

Por lo que se refiere a la vivienda protegida, los precios aumentaron durante el año pasado un 7,2%, hasta alcanzar una media de 912,6 euros por metro cuadrado (948,3 euros para el caso de las de nueva construcción y 884,1 euros para los pisos de más de dos años de antigüedad). Durante el 2004, se terminó la construcción de 55.662 viviendas protegidas, un 22,6% más que en el 2003; aunque el número de las iniciadas cayó el 4,45%, hasta las 68.527 unidades.

Pacheco detalló que sólo en el segundo semestre del 2004 el número de viviendas terminadas fue un 26,3% superior al del la primera mitad del año; de forma que, al final del año había 1,29 pisos protegidos por cada mil habitantes, un 20,5% más que al inicio. El precio de la vivienda protegida, que asciende a una media de 912,6 euros por metro cuadrado, cayó en las provincias de Guipúzcoa (5,4%), Toledo (4,6%), La Coruña (2,2%) Badajoz (1,8%), Segovia (1,5%) y León (0,4%).

El Ministerio de Vivienda se ha propuesto publicar los principales resultados sobre los precios de vivienda durante los primeros veinte días del siguiente mes al del trimestre de referencia, así como enriquecer progresivamente los datos que facilita.